二級資質(zhì)：
1、擁有2,000萬元以上的注冊資金：
2、有3年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗：
3、近三年內(nèi)，累計完工面積超過150,000平方米，或已累計完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額；
4、施工項目的質(zhì)量合格率在3年內(nèi)達到：
5、去年住房建設面積超過100,000平方米，或與之相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資：
6、建筑、結(jié)構、財務、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟領域的職稱人員應不低于20名，其中至少10名擁有中級職稱的高級管理人員，3名具備相應的職業(yè)資格證書；
7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務主管，具有相關專業(yè)的中級及以上技術職務；
8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》；
9、無重大工程質(zhì)量問題。
暫定資質(zhì)：
1、擁有一百萬元以上的注冊資金：
2、具有職稱的建筑、結(jié)構、財務、房地產(chǎn)及相關經(jīng)濟方面的專業(yè)技術人員，具有相應的職業(yè)資格。
3、專職會計師至少2名：
4、工程技術主管具備相關專業(yè)的中級及以上技術職務，財務主管具備相關專業(yè)的初級及以上技術職務，并配備專門的統(tǒng)計人員。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程
步、準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
4、公司章程原件或復印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;
6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件;
7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件;
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件(按項目組卷)。
第二步、提出申請
申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關材料。
第三步、初審
省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
第四步、上報
房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
第五步、審核
住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。
第六步、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢
準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
第七步、注意事項
新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。
房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)代辦許可依據(jù)及相關標準有哪些呢？
行政許可依據(jù)
1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第29條；
2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（令第248號）第8條、第9條；
3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）第6條、第7條、第11條；
4、《河北省建設廳關于下放部分行政許可事項審批權限的通知》（冀建法[2008]502號）。
暫定資質(zhì)
1、注冊資本不低于500萬元；
2、注冊資本中無國有和集體資本；
3、有固定的經(jīng)營場所；
4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；
5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱； 6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)代辦，專業(yè)代辦各種資質(zhì)。
