售樓處必不可少的一個工具就是沙盤模型，沙盤模型不僅可以起到讓客戶充分了解自己感興趣的住宅戶型也可以了解商鋪及景觀綠化的情況，好的沙盤模型更能夠吸引客戶眼球，讓他們駐足觀看，引導他們作出決定。因此，一個沙盤模型的優(yōu)質與否，也是至關重要的。開發(fā)商要選擇專業(yè)的沙盤制作公司來打造精美模型，同時還需要自己學會一些基礎的辨別沙盤模型好壞的技術。
首先，看建筑。也就是樓房，要注意樓房的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或者CAD來實施。
其次，看顏色。沙盤模型各個部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個別樓房沒有效果圖，可以讓沙盤制作公司的技師根據(jù)其經(jīng)驗來上色，上河圖模型公司的技術對此類上色特別有經(jīng)驗，上色符合實際。
第三，看環(huán)境。通俗來說，就是沙盤模型上的綠化。觀察該綠化的風格是否符合本地域的環(huán)境，如果不符合那就不能稱得上好的環(huán)境。舉個例子，北方的沙盤模型中上南方的椰子樹等等，這就有點南轅北轍了。還有就是看綠環(huán)布置得是否簡介大方、干凈整潔，讓人看著舒服。finally就是看工藝上的細致程度，不能粗制濫造。
第四，看光電。也就是燈光效果。燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬家燈火；商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華；環(huán)境燈要與綠化形成默契。
finally，看底座。底座就是沙盤模型的基座。主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協(xié)調(diào)，是否大氣上檔次等。
地形沙盤作為廣泛用于軍事、開采、旅游等多個領域的重要展示模型，它的制作特點也格外的讓會
各界地形沙盤制作愛好人士廣泛關注，由于的他的制作特殊性、原材料的特點等，為大家講解：中國地形沙盤制作的材料主要：有聚苯板、真石漆、石膏 樹脂 玻璃鋼
。地形地貌要求精細的等高的需要使用高密度聚苯板。優(yōu)點是；硬度強不容易變形 比較容易塑性。低
密度的聚苯板使用在要求整體形狀出來 不要求局部細致表現(xiàn)的山體走勢。地形沙盤模具石膏的使用，
也要因項目和產(chǎn)品的不同使用上也不同。山體塑性使用高強度石膏，硬度好不易開裂。玻璃鋼材質
的地形沙盤多因其對山體山脈、地形地貌、河流湖泊、交通路網(wǎng)、城區(qū)集鎮(zhèn)、旅游景區(qū)等的整體表現(xiàn)能
力比較細膩，多用于用于展覽館、博物館；其次因其材質較輕且堅固，壁掛型的地形沙盤主要采用玻璃
鋼翻模制作。
地形沙盤公司設計制作的地形沙盤按比例尺分為大比例尺地形沙盤、中比例尺地形沙盤、小比
例尺地形沙盤三類，這是區(qū)別地形沙盤內(nèi)容詳略、精度高低、可解決問題程度的，為人們常用的一種分
類方法。一般講，大比例尺地形沙盤內(nèi)容詳細，幾何精度高，可用于圖上測量。小比例尺地形沙盤，內(nèi)
容概括性強，不宜于進行圖上測量。大比例尺地形沙盤為例（1∶500、1∶1000），其地形紋理清晰，形
象而細膩地反映出河流、山脈、市區(qū)集鎮(zhèn)、重要發(fā)電站（變電站）交通、旅游景點等諸多的實際情況，
的體現(xiàn)各個地標之間的矢量關系。用準確的比例精細的制作，在真實的基礎上進行美化，局部進行
藝術化處理，做到既有真實性，又不乏觀賞性。因而制作工藝要求比較高、工期較長，價格也會飆升至
每平方米8000元左右。因此，地形沙盤所承載的信息量的多少和度是與地形沙盤的制作比例成正比
的，是決定地形沙盤制作的難易程度、復雜程度以及制作價格的重要因素。同時也是決定地形沙盤的制
作價格的重要因素。
一、區(qū)域模型
區(qū)域模型主要用于表示項目的城市占用率和未來成熟的居住環(huán)境。應注意：
1.交通網(wǎng)絡：突出主要道路的可及性和項目在重要城市地區(qū)（如開發(fā)區(qū)，城市中心等）的位置。
2.居住環(huán)境：區(qū)域模型應突出項目周圍大型居住建筑的密集效應，并反映區(qū)域成熟度，這在銷售項目中可能會減弱。
3.生命支持：例如，應突出顯示周圍的醫(yī)院，學校，商業(yè)圈等，指出未來5/10/30分鐘的居民生命周期；
4.未來發(fā)展：反映項目的未來發(fā)展趨勢和潛在價值。
單沙盤模型
單個沙盤生產(chǎn)的比例很大，并且細節(jié)必須非常精細。單一建筑物模型應突出建筑物的立面效果，以及其他細節(jié)，例如瓷磚，屋頂，窗戶，線角，陽臺等。家庭模型應突出室內(nèi)生活場景，家庭功能等，以便掀起生活氛圍。
四、其他細節(jié)：
1.環(huán)境景觀寫意
對于環(huán)境景觀部分，它也基于設計。但是在表達樹種和花草的顏色時，要牢牢把握。樹種的表達主要是寫意，花卉和植物的顏色主要集中于對美感的表達。例如，實際的花園可能是充滿了各種顏色的花朵，它的色彩對比強烈，紅色，黃色，綠色，藍色等，但在實際性能沙盤模型會顯得很凌亂，反而不美，虛幻。因此，現(xiàn)實中的景觀形象與非形象問題以及沙盤模型本身就是對立統(tǒng)一的矛盾。極端地，圖像不像，圖像也不像常規(guī)。其核心是抓住“神”這個詞，并準確顯示出環(huán)境綠化的風格特征和目的。
2.沙盤模型的靈活性
建筑框架是根據(jù)建筑圖紙，按確定的比例，通過手工或計算機雕刻機將墻面的外墻做好，然后再結合在一起的。顏色和紋理的選擇是關鍵。有些單位喜歡使用計算機效果圖來宣傳科學，這是一種單方面的，容易找到的感覺。計算機效果圖片的顏色是連續(xù)的陰影關系，可以改變。所選部分僅在計算機效果圖中合理。因為沙盤模型中的陰影紋理與計算機圖形中的陰影紋理完全不同，并且光反轉的原理也不同。
3.盤子口處有精美的箔紙
沙盤的嘴是指沙盤模型的終閉合，框架的包裝部分，底部，玻璃蓋等。案件名稱，標志等的比例必須適當關閉?？蚣埽鬃?，玻璃蓋等沒有明確的公式。關鍵是要根據(jù)模型的大小，建筑物的高度，顏色，綠化的樣式和影響因素來制作模型。網(wǎng)站，以使其和諧，美觀，大方。